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更(geng)新︰2020-04-09 11:19:41       來(lai)源︰ 中國新聞網 

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作者(zhe)︰龐you)藜傘  ”嗉 號游(you)藜/span>

中國指數研究院研發(fa)中心(xin)研究副總監(jian)曹晶晶3日在一場專題分(fen)享會上稱,此次新型(xing)肺炎疫情(qing)對房地產市場影響(xiang)是(shi)相對短期的(de),主要在今年一季度。她預計,從(cong)二(er)季度開始(shi),隨著疫情(qing)逐步受到控制,房地產市場會逐步回溫(wen),需求等總體呈現向(xiang)後順延的(de)狀況(kuang)。

雖然未如餐飲、旅游(you)等行業(ye)受到客流(liu)銳減的(de)直接沖擊(ji),但房地產業(ye)同樣在此次疫情(qing)中受影響(xiang)頗大。

在疫情(qing)防控等要求下,包括(kuo)湖(hu)北、浙(zhe)江、江西、廣西、河南等多地叫xing)Aliao)售(shou)樓處的(de)銷售(shou)活動(dong)。不(bu)少房企也主動(dong)關閉了(liao)售(shou)樓處,轉戰“線上看房”。春(chun)節期間(jian),人們足不(bu)出戶也讓預期中的(de)三(san)四線城市返鄉置業(ye)潮“落空”。加之,各地延長復工時間(jian),房地產施工活動(dong)暫(zan)停,部分(fen)樓盤(pan)或推遲(chi)交付,房地產企業(ye)資金(jin)鏈壓力加大。

曹晶晶表示,從(cong)全國樓市來(lai)看,短期市場調整不(bu)可避免,無論主動(dong)或被動(dong)購房需求都會受到一定影響(xiang),樓市“小陽春(chun)”也bu) 艿匠寤ji)。考(kao)慮到去年以來(lai),中國房地產市場處于調整階段,相對于2003年的(de)非(fei)典疫情(qing)時期,這次的(de)疫情(qing)對樓市的(de)影響(xiang)會大一些(xie)。交易停滯(zhi)給各地房kao)鄞lai)下行壓力,不(bu)過在整體穩房kao)鄣de)政策導向(xiang)上,房kao)鄞蠓碌de)空間(jian)有限,或更(geng)多呈現平(ping)穩reng)誦凶刺 /p>

中國指數研究院研發(fa)中心(xin)總經理白彥軍認為,分(fen)析疫情(qing)影響(xiang),不(bu)能只看售(shou)樓處關沒關;還需注意(yi)疫情(qing)蔓(man)延可能導致消費(fei)者(zhe)對未來(lai)支出、特別是(shi)購房支出的(de)謹慎性越來(lai)越高,從(cong)而(er)影響(xiang)全年樓市銷售(shou)。雖然這種情(qing)況(kuang)發(fa)生的(de)概率不(bu)高,但他建議企業(ye)做好(hao)預案,未來(lai)三(san)四線城市房地產市場可能出現“價(jia)格(ge)戰”。

針對武(wu)漢(han)市場,曹晶晶表示,2019年武(wu)漢(han)住宅銷售(shou)面積和金(jin)額(e),均排在全國地級城市前(qian)三(san)位,樓市需求旺盛。受到疫情(qing)的(de)影響(xiang),武(wu)漢(han)樓市短期肯定面臨一定下調壓力,而(er)且下行時間(jian)也bu)岊繞淥de)一二(er)線城市略長一些(xie)。但是(shi)中長期來(lai)看,依(yi)然看chun)hao)武(wu)漢(han)市場整體表現。

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