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天津十一选5

天津十一选5

更新︰2020-04-09 02:02:14       來源︰ 信息時報 

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受疫(yi)情(qing)影響,1月下旬以來多(duo)地售樓處關閉、新房銷售幾乎停擺,讓(rang)本就(jiu)是淡季的1月銷售更顯淡靜。根據克而(er)瑞統(tong)計顯示,1月,中(zhong)國(guo)房地產銷售TOP100企業單月操(cao)盤口徑(jing)銷售金額同(tong)比降低(di)12%。業內人(ren)士表示,目(mu)前來看,一季jing)壬踔遼shang)半年的行(xing)業銷售將不(bu)可避免地受到較大影響。

百(bai)強房企操(cao)盤業績同(tong)比下降超(chao)一成(cheng)

統(tong)計顯示,1月,時值商品房市場的傳統(tong)銷售淡季。雖然今(jin)年恰逢春節假期,但受疫(yi)情(qing)影響,1月下旬以來各(ge)地新房銷售基本jiu)0 ?諧 宄cheng)交(jiao)數據低(di)迷。截至2020年1月末(mo),TOP100房企單月實現操(cao)盤口徑(jing)銷售金額5097.05億元(yuan),百(bai)強房企整體業績規模較去年同(tong)期降低(di)近12%。雖然2019年百(bai)強房企各(ge)梯隊的銷售金額門檻繼續提升,但增幅(fu)較2017、2018年已明顯放緩(huan)。在行(xing)業增速放緩(huan)的大背景、疊加疫(yi)情(qing)的影響之下,2020年1月百(bai)強房企各(ge)梯隊的銷售金額入榜(bang)門檻均同(tong)比降低(di)。截至2020年1月末(mo),TOP100房企銷售操(cao)盤金額的入榜(bang)門檻僅9億元(yuan),同(tong)比降低(di)19.1%。

從龍頭(tou)房企的表現來看,銷售規模仍然保持較高水(shui)平。其中(zhong),萬科1月實現全口徑(jing)銷售金額567.3億元(yuan),同(tong)比增長(chang)16.1%。碧桂園(yuan)和恆大1月單月分別實現全口徑(jing)銷售金額465.1億元(yuan)和410.1億元(yuan),與去年同(tong)期基本持平。

今(jin)年一季jing)嚷?諧cheng)交(jiao)或明顯下滑(hua)

為配合國(guo)家抗擊疫(yi)情(qing),1月26日,中(zhong)國(guo)房地產業協會倡議(yi)房地產開發企業暫停售樓處銷售活動(dong),嚴防疫(yi)情(qing)擴散。而(er)隨著(zhou)全國(guo)防疫(yi)力(li)度的不(bu)斷加大,截至目(mu)前已有(you)包含湖南、江西、廣東(dong)、海南、黑龍江以及成(cheng)都、重慶(qing)、福(fu)州、南京、甦州、杭州、合肥(fei)在內的至少60余(yu)個省及城市下發通知,要求暫停售樓處銷售活動(dong)。

目(mu)前為止,包括廣州在內的全國(guo)各(ge)大樓盤銷售部都是處于關閉狀(zhuang)態(tai),開發商把賣樓都搬(ban)到了網上(shang),在線購房是目(mu)前唯一的銷售渠(qu)道(dao)。知名(ming)地產專家丁祖昱表示,由于目(mu)前疫(yi)情(qing)或將影響新開工(gong),對房企新增供應的影響還(huai)有(you)待評估,對房企銷售情(qing)況影響如何,也要看疫(yi)情(qing)後續的mu)?魄qing)況。但絕大部分zhong)棖籩換岢chi)到不(bu)會缺席,對房企下半年甚至明年的業績影響有(you)限(xian)。

他還(huai)認為,在當前的特(te)殊形勢下,房企如何應對是關鍵。一方(fang)面,目(mu)前已有(you)不(bu)少房企開啟線上(shang)銷售渠(qu)道(dao),以應對疫(yi)情(qing)對企業項目(mu)去化(hua)節奏(zou)帶來的沖(chong)擊。另一方(fang)面,近期的市場形勢對房地產開發企業的資金和抗風險能(neng)力(li)也是較大的mu)佳yan)。房企應保持謹慎和敬畏心態(tai)、順應市場走(zou)勢,對全年的貨量安(an)排和資金周轉積極作出調(diao)整。

有(you)業內人(ren)士預計,在嚴峻的mu)夠饕yi)情(qing)形勢面前,預計今(jin)年一季jing)熱 guo)多(duo)數城市的房地產市場交(jiao)易將會有(you)明顯下滑(hua),行(xing)業整體的業績已不(bu)可避免地受到了較大影響。

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